Guide Complet Gratuit

Rénover son Installation Électrique à Bruxelles

Tout ce que vous devez savoir avant de commencer vos travaux

15 ans d'expertise technique Conformité aux normes belges Prix transparents

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Format PDF - 28 pages - Mis à jour 2024

Sommaire du Guide

Pourquoi rénover ?

Sécurité, conformité, confort

Normes en vigueur

RE2020, RGIE, obligations légales

Budget & Prix

Estimation, aides, financement

Le Certificat

Obligations, délais, validité

Choisir son électricien

Checklist, garanties, questions

Déroulement des travaux

Planning, préparation, conseils

Chapitre 1

Pourquoi rénover son installation électrique ?

La sécurité avant tout

En Belgique, 30% des incendies domestiques sont d'origine électrique. Une installation vétuste représente un danger réel pour les occupants.

Risque d'incendie

Câbles surchauffés, connexions défectueuses, matériel obsolète

Électrocution

Absence de terre, protection différentielle insuffisante

Dégâts matériels

Pertes électriques, appareils endommagés, surtensions

Obligations légales

À Bruxelles, la réglementation impose des normes strictes pour les installations électriques.

Norme RE2020 obligatoire pour toutes les rénovations

Tableau électrique avec différentiel 30mA

Circuit séparé pour cuisinière et four

Prises de terre dans toutes les pièces humides

Éclairage de sécurité dans les parties communes

Impact sur la valeur immobilière

Un appartement avec une installation électrique aux normes se vend plus cher et plus rapidement.

+15%

Valeur immobilière

-30%

Temps de vente

-25%

Prime d'assurance

Chapitre 2

Les Normes Électriques en Vigueur à Bruxelles

2024

Norme RE2020

Obligatoire pour tous les nouveaux projets et rénovations complètes

2019

RGIE Mise à jour

Renforcement des exigences pour les salles de bain

2015

Arrêté royal

Obligation de schémas unifilaires et de position

Les documents obligatoires

Toute installation doit être accompagnée de documents techniques.

Schéma Unifilaire

Représentation technique de l'ensemble des circuits

Schéma de Position

Localisation précise de tous les éléments électriques

Certificat de Conformité

Délivré par organisme agréé APRÈS travaux

Chapitre 3

Budget & Prix d'une Rénovation Électrique

Calculateur interactif

Estimez le coût de votre projet en fonction de vos caractéristiques

Surface (m²)

80 m²

Type d'appartement

Estimation :

4.500€ - 6.800€

Prix TTC pour une rénovation complète

Détail des coûts

Tableau électrique

1.200€ - 1.800€

Câblage & prises

1.800€ - 3.000€

Éclairage LED

900€ - 1.500€

Salle de bain

600€ - 1.200€

Aides et subventions

À Bruxelles, plusieurs aides sont disponibles :

Prime Région Bruxelles

Jusqu'à 50% du montant HTVA pour les rénovations énergétiques

En savoir plus →

Prêt vert

Taux avantageux pour les travaux d'économie d'énergie

En savoir plus →

Commune

Aides spécifiques selon votre commune à Bruxelles

En savoir plus →

Chapitre 4

Le Certificat de Conformité Électrique

Attention aux arnaques

Le certificat officiel est uniquement délivré par un organisme agréé APRÈS la réalisation complète des travaux. Aucun électricien ne peut vous fournir un certificat avant le début ou pendant les travaux.

Processus d'obtention

Réalisation des travaux

L'électricien qualifié réalise la rénovation complète aux normes

Contrôle sur site

L'organisme agréé effectue des mesures et vérifications

Délivrance du certificat

Si l'installation est conforme, le certificat est émis

Transmission au propriétaire

Le certificat est remis avec les schémas techniques

Validité et obligations

Durée de validité

25 ans pour les installations neuves ou rénovées

Obligation de vente

Certificat obligatoire pour toute vente immobilière

Assurance habitation

Certificat requis pour être couvert en cas d'incendie

Chapitre 5

Choisir son Électricien à Bruxelles

Checklist de vérification

Expérience technique - Minimum 10 ans d'expérience en rénovation

Assurance décennale - Obligatoire pour les travaux de rénovation

Devis détaillé - Prix fixes, pas de forfait au m²

Garantie écrite - Minimum 2 ans sur les travaux

Schémas inclus - Unifilaire et de position fournis

Gestion du certificat - Prise en charge des démarches

Questions à poser lors du premier contact

"Pouvez-vous me montrer des réalisations similaires à Bruxelles ?"

À vérifier : Galerie photos avec adresses (floutées)

"Qui délivre le certificat et quand ?"

Réponse attendue : "Organisme agréé APRÈS travaux"

"Quelle est la durée de garantie sur les travaux ?"

Minimum : 2 ans, idéalement 5 ans

"Travaillez-vous avec des apprentis ou uniquement des professionnels ?"

Important : Vérifier l'expérience des intervenants

Signaux d'alarme

Devis au m²

Un forfait au mètre carré ne tient pas compte des spécificités

Certificat avant travaux

Impossible légalement. C'est une arnaque.

Paiement anticipé important

Maximum 30% à la commande, le reste après travaux

Pas de visite préalable

Un professionnel sérieux visite toujours les lieux

Chapitre 6

Déroulement des Travaux et Conseils Pratiques

Planning type d'une rénovation

J-15

Visite technique

Diagnostic et établissement du devis

J-7

Validation du devis

Signature et planification des travaux

J1-J2

Préparation

Pose des protections, démontage ancienne installation

J3-J5

Installation

Pose des câbles, tableau, prises, éclairage

Tests & finitions

Vérifications, mise en service, nettoyage

J+15

Contrôle & certificat

Visite organisme agréé, remise certificat

Préparation de l'appartement

Dégager les murs

Enlever tableaux, étagères à 1m des murs

Protéger le sol

Pas nécessaire si professionnel, mais recommandé

Prévoir l'accès

Disponibilité pour la visite de contrôle

Communes limitrophes

Se renseigner sur les spécificités locales

Conseils d'expert

Prévoyez large

Ajoutez 20% de prises en plus par rapport à vos besoins actuels

Pensez chauffage

Prévoyez des circuits dédiés pour les futurs radiateurs électriques

Intégrez la domotique

Faites poser des gaines techniques pour le réseau et la domotique

Anticipez la voiture électrique

Prévoyez un circuit pour borne de recharge même si pas immédiat

Vous êtes maintenant expert !

Vous disposez de toutes les informations nécessaires pour démarrer votre projet de rénovation électrique en toute confiance.

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